PENGARUH PROFITABILITAS, NILAI TUKAR DAN TINGKAT SUKU BUNGA (BI Rate) TERHADAP HARGA SAHAM PADA PERUSAHAAN PROPERTI DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA PERIODE 2021-2023

Sektor properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) memegang peranan penting dalam pertumbuhan ekonomi Indonesia. Penurunan harga saham pada tahun 2023 dipengaruhi oleh beberapa faktor utama, termasuk pelemahan nilai tukar rupiah terhadap mata uang asing yang menciptakan ketidakpastian di pasar keuangan dan meningkatkan risiko bagi perusahaan dengan utang luar negeri. Harga saham dalam sektor ini mencerminkan nilai pasar serta menjadi indikator kinerja dan prospek bisnis perusahaan. Pergerakan harga saham sangat dipengaruhi oleh faktor internal, seperti profitabilitas, dan faktor eksternal, seperti nilai tukar mata uang serta tingkat suku bunga (BI Rate). Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh profitabilitas, nilai tukar, dan tingkat suku bunga (BI Rate) terhadap harga saham perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di BEI periode 2021-2023.
Populasi penelitian ini yaitu sebanyak 78 perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di BEI periode 2021-2023. Penelitian ini menggunakan teknik purposive sampling sehingga menghasilkan sampel sebanyak 28 perusahaan yang memenuhi kriteria tertentu. Jenis data yang digunakan dalam penelitian ini yaitu data kuantitatif, dan sumber data yang dipakai dalam penelitian ini adalah data sekunder berupa laporan keuangan pada perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia. Teknik analisis yang digunakan dalam penelitian ini adalah regresi linear berganda.
Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa Profitabilitas berpengaruh positif dan signifikan terhadap harga saham, Nilai tukar berpengaruh positif dan signifikan terhadap harga saham. Tingkat suku bunga berpengaruh negatif dan signifikan terhadap harga saham pada perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) periode 2021-2023.