ANALISIS PERCEPATAN WAKTU PROYEK KONSTRUKSI DENGAN METODE TIME COST TRADE OFF ( Studi Kasus : Proyek Pembangunan Rumah Susun Yayasan Sukmabar Kevikepan Labuan Bajo Seminar Menengah St. Yohanes Paulus II)

Dalam pelaksanaan proyek tidak dapat dipungkiri berbagai macam permasalahan yang sering dijumpai, salah satunya yaitu bertambahnya waktu pelaksanaan proyek karena mengalami keterlambatan progres pada tahap pelaksanaan, yang menyebabkan waktu penyelesaian proyek menjadi lebih lama. Oleh karena itu sebagai kontraktor pelaksana ketika hal tersebut terjadi di lapangan maka harus segera mengambil tindakan untuk mengatasinya salah satunya yaitu dengan melakukan percepatan. Pada pelaksanaan proyek pembangunan Rumah Susun Yayasan Sukmabar kevikepan Labuan Bajo Seminari Menengah St. Yohanes Paulus II mengalami keterlambatan, karena pada time schedule pelaksanaan ada sedikit keterlambatan progres, ini bisa dilihat dari adanya angka deviasi yang negatif, yang terjadi pada pekerjaan minggu ketiga bulan november 2022 sampai dengan minggu ke empat bulan januari 2023. Pada penelitian ini metode percepatan yang digunakan yaitu Time Cost Trade Off. Metode ini memungkinkan untuk dilakukannya pertukaran waktu terhadap biaya proyek dengan cara menganalisis penambahan biaya proyek yang akan terjadi akibat dilakukannya pengurangan durasi pelaksanaannya, sehingga pada kondisi tertentu proyek akan mencapai kondisi waktu dan biaya yang optimum. Pada metode ini menggunakan dua alternatif untuk mencari waktu dan biaya yang optimum yaitu alternatif penambahan jumlah jam kerja (lembur) dan alternatif penambahan tenaga kerja. Dari kedua alternatif percepatan tersebut didapatkan alternatif yang paling optimum yaitu dengan alternatif penambahan tenaga kerja dengan selisih biaya sebesar Rp 3.246.285,2 dan efiensi waktu proyek sebanyak 8 hari. Oleh karena itu alternatif percepatan penambahan tenaga kerja optimum dengan durasi percepatan maksimal yang digunakan cukup efisien untuk diterapkan dalam percepatan durasi proyek.